Возрастающий спрос на титульное страхование
Титульное страхование является эффективным инструментом для защиты покупателей недвижимости от потерь, как финансовых, так и в смысле имущества. Эксперты из Росгосстраха отмечают, что спрос на эту услугу последние три года показывает стабильный рост. Например, в прошлом году количество заявок на титульное страхование увеличилось на 80% по сравнению с 2023 годом. Тенденция роста спроса на добровольное страхование титула продолжается и в текущем году.
Основные преимущества титульного страхования
Титульное страхование отличается от других видов страховых услуг. В его основе лежит защита не от возможных будущих событий, а от последствий уже произошедших, но не обнаруженных на момент покупки недвижимости. Владение жильем может быть утрачено из-за непредвиденных "сюрпризов", которые могут привести к оспариванию сделки в суде. Риск существует как при покупке нового жилья, так и при приобретении на вторичном рынке.
Риски при покупке недвижимости
Новые владельцы недвижимости могут столкнуться с множеством непредвиденных проблем, таких как появление после сделки неизвестных наследников, обнаружение подделанных подписей в документах, неучтенных обременений и даже ошибок и подлогов в документах. Все эти факторы могут привести к потере права собственности, а следовательно, и к финансовым потерям.
Плюсы титульного страхования
Приобретая титульное страхование, собственник недвижимости получает не только страховой полис, но и команду юристов, которые будут отстаивать его интересы, отмечают в Росгосстрахе. Стоимость страхового тарифа зависит от количества и вида сделок с объектом недвижимости, срока действия договора и стоимости жилья.
Компенсация по титульному страхованию
Как уточнила Юлия Серова, руководитель отдела выплат по страхованию имущества и ответственности Росгосстраха, в случае признания сделки недействительной, страховая компания возмещает стоимость приобретенного жилья в размере страховой суммы.
Тенденции в области титульного страхования
За последние два года количество обращений в компанию с претензиями по титульному страхованию снизилось. Это связано с более тщательной проверкой рисков сделки со стороны риелторов и покупателей. Однако, помимо наследственных и семейных споров, появились новые риски, когда сделку пытаются признать недействительной на основании заявления предыдущего собственника о давлении со стороны мошенников или недостатке осознания своих действий.
Заключение
Титульное страхование представляет собой надежный финансовый щит для покупателя недвижимости, обеспечивая защиту его спокойствия. Жилье останется у него на законных основаниях, а вложения будут защищены от проблем прошлого.
