Компания «Ингосстрах» и Финансовый университет при Правительстве РФ провели совместное исследование спроса на покупку и страхование загородной недвижимости. Согласно полученным данным, несмотря на завершение летнего сезона, спрос россиян на приобретение дачных домов и участков не снижается, и даже показывает некоторый рост. Соответственно растет и интерес к страхованию загородной недвижимости. Исследование проводилось в городах с населением более 500 тысяч человек в июле-августе 2021 года.
Исследование показало, что по состоянию на конец лета 7,5% российских домохозяйств рассматривают для себя возможность приобретения дачи или земельного участка под застройку в ближайшие несколько месяцев. Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 19% и 15% соответственно. Наибольший спрос на загородную недвижимость отмечен в Тольятти, Новокузнецке, Новосибирске, Красноярске, Омске, Тюмени, г.Саратове, Ульяновске, Барнауле и Воронеже. Меньше всего желающих приобрести дачу в Махачкале, Владивостоке, Астрахани, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Уфе, Ижевске, Оренбурге, Челябинске и Казани.
ГородДоля семей, рассматривающих для себя возможность приобретения дачи или земельного участка под застройку в ближайшие несколько месяцевАстрахань3%Барнаул11%Владивосток3%Волгоград9%Воронеж10%г.Екатеринбург6%Ижевск5%Иркутск8%Казань6%Кемерово8%Киров7%Краснодар4%Красноярск11%Липецк6%Махачкала1%Москва9%Набережные Челны8%Нижний Новгород7%Новокузнецк16%Новосибирск12%Омск11%Оренбург6%Пенза9%Пермь10%Ростов-на-Дону3%Рязань8%Самара10%г.Санкт-Петербург9%г.Саратов11%Тольятти18%Томск8%Тюмень11%Ульяновск11%Уфа4%Хабаровск7%Челябинск6%Ярославль9%
По данным исследования, среди предпочтений по типу постройки наибольшим спросом у россиян пользуются каркасные и щитовые дома – на них приходится 46% общего спроса. Чуть более четверти спроса (26%) приходится на дома из бруса, за ними с небольшим отрывом следуют кирпичные дома (23%), и замыкают рейтинг предпочтительности монолитные постройки (5%).
В то же время, в части выбора строительных материалов наблюдается значительные различия в зависимости от региона. Так, в Воронеже, Казани и Омске потенциальные покупатели загородной недвижимости предпочитают кирпичные дома, в г.Екатеринбурге 81% спроса приходится на каркасно-щитовые дачные домики. В Москве и г.Санкт-Петербурге популярны дома из бруса, монолитные дома – в г.Саратове и Новосибирске.
ГородКаркасные и щитовые домаДома из брусаКирпичные домаМонолитные домаВоронеж15%11%74%0%г.Екатеринбург81%11%4%4%Казань36%22%42%0%Москва47%32%17%3%Новосибирск33%28%6%33%Омск34%16%39%11%г.Санкт-Петербург46%32%22%1%г.Саратов20%12%22%46%
Средняя площадь загородного дома, которую намерены приобрести потенциальные покупатели недвижимости, составляет 58,9 кв. м. Потребности жителей Москвы и г.Санкт-Петербурга выше – 65,6 и 66,3 кв. м. соответственно.
Что касается наиболее предпочитаемой площади дачного участка, то сегодня он составляет 6 соток – на этот параметр приходится 39% спроса. Однако среднее значение для размера участка загородной недвижимости заметно выше и составляет 11,4 сотки. Среди московских покупателей дач желаемый размер участка составляет 14,1 сотки, в г.Санкт-Петербурге – 14,8 сотки, в Тюмени, Краснодаре и Воронеже – 9,3, 8,4 и 8,1 сотки соответственно.
В ходе исследования было также выявлено, что среднее расстояние от дома до загородного дома не должно превышать 40 километров. Впрочем, жители Москвы готовы в среднем ехать до дачи 61 километрублей
Отдельно стоит отметить, что по сравнению с весной текущего года, потенциальные бюджеты на приобретение загородной недвижимости несколько снизились: если в весенний период средний бюджет составлял 562 тысяч рублей, то к концу лета он сократился до 498,6 тысяч рублей. Больший бюджет на приобретение дачи или дачного участка планируют жители Москвы, Краснодара, г.Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, Тюмени, Казани, г.Екатеринбурга, Набережных Челнов, Воронежа и Челябинска.
ГородПланируемые средние бюджеты на приобретение дач, тысяч рублейАстрахань483Барнаул470Владивосток484Волгоград476Воронеж505г.Екатеринбург516Ижевск462Иркутск494Казань522Кемерово474Киров457Краснодар574Красноярск501Липецк477Махачкала275Москва616Набережные Челны512Нижний Новгород490Новокузнецк474Новосибирск498Омск477Оренбург462Пенза491Пермь476Ростов-на-Дону532Рязань486Самара491г.Санкт-Петербург570г.Саратов480Тольятти499Томск473Тюмень526Ульяновск476Уфа485Хабаровск479Челябинск503Ярославль481
Наряду со стабильным спросом на приобретение дач, в России сохраняется и спрос на страхование этого вида имущества – пик, как правило, приходится на весну и начало лета. В преддверии осеннего сезона около 5% жителей крупных и средних городов готовы в ближайшие пару месяцев застраховать свою загородную недвижимость. Самая большая доля тех, кто готов застраховать свои дачи, приходится на Хабаровск, г.Санкт-Петербург, Москву, Новосибирск и Красноярск.
ГородДоля домохозяйств, намеренных в ближайшие месяцы застраховать свою загородную недвижимостьАстрахань0%Барнаул3%Владивосток1%Волгоград0%Воронеж1%г.Екатеринбург4%Ижевск1%Иркутск7%Казань4%Кемерово7%Киров1%Краснодар1%Красноярск8%Липецк1%Махачкала0%Москва11%Набережные Челны4%Нижний Новгород5%Новокузнецк3%Новосибирск9%Омск2%Оренбург2%Пенза1%Пермь
...
Компания «Ингосстрах» и Финансовый университет при Правительстве РФ провели совместное исследование спроса на покупку и страхование загородной недвижимости. Согласно полученным данным, несмотря на завершение летнего сезона, спрос россиян на приобретение дачных домов и участков не снижается, и даже показывает некоторый рост. Соответственно растет и интерес к страхованию загородной недвижимости. Исследование проводилось в городах с населением более 500 тысяч человек в июле-августе 2021 года.